他是地產商人，時常處于輿論漩渦中心，鋒芒畢露，語不驚人死不休。有人愛他暢意直言，有人恨他頑固粗暴；有人畏懼也嚴肅冷峻，有人欣賞他誠實較真。他，任志強，華遠地產董事長。
4月以來，任志強再次成為業內關注的焦點。這一次，不是關于“開炮”，而是關于“退休”。4月1日，年屆60的任志強通過微博披露，已接到上級組織部正式通知，他將卸任華遠集團董事長一職。同時，“大炮”表示，“我是退職不退休”，“華遠地產的董事長現在還是我”。
4月末的一個春風沉醉的日子，本刊特邀記者李驍與這位地產大佬坐而論道，為你勾勒出一個最真實的任志強。
網民對你的評語總是奇奇怪怪的，我這里有兩條――“2005年最想揍的人之一”、“2009年真男人”?――這些年，你覺得是自己改變了，還是公眾對你更了解了?
任志強：房地產公司作為一個企業，當然也要履行賺錢的職能，不然員工的工資怎么發?發不出工資的企業是可恥的!從這個角度來看，我就是商人。人在商場上，不能說生意之外的話――明明我在做生意而說不賺錢，這說得過去嗎?
為什么有人說要揍我?那是媒體的問題一因為媒體報道的文章“掐頭去尾”，非常片面，而且省略了語境。后來為什么那么多人頂我，他們發現事實與媒體不符嘛。之前有一篇《人民公敵》的文章，從標題看很嚇人，但說我的卻全是好話，沒有壞話，是很正面的東西。所以這種“人民公敵”的綽號，我聽了就很高興。
什么叫做說真話?
任志強：說真話不是個性問題，是本質問題。什么叫真話?就是不管在什么場合和角度，你能把握住自已的身份和地位一當以國企的身份說話時，就不能說這是我的錢；當談論市場時，當然說我就要賺錢，不賺錢工人沒法活；當談論行業時就要說行業的話，這是大家的事；而作為行業會長時，也只能說自己地產業的話，而不能離題萬里扯到鞋業或服裝業去，這才叫真，能控制住自己的角色，不說假話。
就像打仗，不管打贏了打輸了，一定要講真話，告訴上級真實情況。說假話不但會打輸，而且陣地都會丟掉。陣地丟掉了還說在我們手中、不是瞎胡鬧嗎?說真話死一些人沒有關系，可以再打；測假話可能會造成整個戰役的失敗。所以，軍隊一定要講真話。做國企也不能說假話，道理是一樣的。
經營華遠這么多年，從做企業的角度來看，你最大的感觸是什么?
任志強：華遠不是我創建起來的，我是第二任，但華遠地產是我改制的，我接手時年收入1000多萬，現在是130多億，凈資產50多個億，稅繳了140個億。
回首往事，不得不承認華遠地產比較特殊，按官方的說法，當時設立的時候就是試驗體，那時還是計劃經濟體制。
我們的國企大致可分為三代：第一代是傳統的國有老企業，基本上被改造了。第二代就是我們這～代，包括柳傳志等，是改革開放時作為試驗品進入市場的，沒有原來國企的計劃經濟體系。第三代是中石油、中石化等，完全不同。大家平常說國企時，以為都是一樣的，實際上是有不同層次的。
我們雖是國企，但又是市場化的，沒有經費沒有撥款，區委給我們說法是：“你們可以試”――1986年企業內部分配改革，實行多勞多得；1991年進行股份制試點，當時的政策是“國企民營”。
國有企業是國家說了算，說任用你就用你，說調走就調走了。私人企業不一樣。所以，國有企業不能用個人代表企業，用個人光環掩蓋企業的形象――國企老總不是資產所有者。
華遠早在《物權法》出臺前就首創業權制度。針對開發商和業主，你甚至說過“凱撒的歸凱撒，市場的歸市場”。那么，業權制度是什么?它是在什么樣的背景下產生的?
任志強：在國內，華遠應該是業權制的先行者。當然，制度的核心內容和法理不是我們創造的，而是引進了國際上通行的做法。但當時對促進《物權法》實施是有意義的。當時有幾次開物權法的會，都邀請我們去參加。業權包括物權和物業管理兩個方面。我們的“物業管理條例”有4萬多字，當時《中國房地產報》想用四個版報道，后來摘用了其中一部分。
財經作家吳曉波說過：“任志強也許是地產界讀書最多、最清醒的人，也是最具有思考能力的人之一。”而網上盛傳你將赴名校任客座教授。那么，你最想給年輕人講授什么呢?
任志強：做教授很輕松的，平時兼職就行了我現在已經兼任了很多大學的客座教授。退休后，房地產是絕對不干了。那么我干什么去呢?說句實在話，我最想做的是幼兒園。
中國現在最大的兩大問題：一是養老。現在大多數家庭是60歲的人養90歲的人，年輕人反而都不管。說句題外話：老年地產會在幾年后非�；�，但現在還不行――現在的老年人大多數還不富裕。過幾年，有錢的一代老年人作為一個群體出現，不靠子女，而且觀念也跟上來了屆時老年地產一定會非常火爆。
二是幼兒教育。年輕人合不得嚴管孩子，嬌慣了孩子。如果我辦幼兒園的話，會從社會需求考慮，同時辦一個培養幼兒園教師的基金――熱心基金。其中有一個項目是解決農民工孩子上幼兒園的事，這個項目已經啟動。
吳曉波說你很愛讀書，說說你的書架好嗎?
任志強：自去年3月份建立私人圖書室，到現在～年有余，我大約又讀了上百本書，其中許多是超過60萬字的書。我的閱讀早已超過了我每天不少于6萬字的讀書任務。我讀的書，有社會性的、理論性的；也有實用性的，還有專題性的、以及現學現用的研究內容。給你看看我4月的新增書目：《公司的力量》、《政府的本分――基于民眾權利的中國政治與中國經濟》、《國運1909――清帝國的改革突圍》、《中國中長期經濟增長與轉型》，共有75本。
你怎么看待成功?你覺得你成功嗎?
任志強：什么叫成功?不是在社會上有名了就叫成功。我認為，在國企沒有什么成功不成功，因為國企不是你個人的資產。其實，你付出努力得到相應回報就是成功了。很多國企老總比一個私營企業小老板的收入差遠了。但我們驕傲的是，我們在為國家作貢獻。說到底，成功是多方面的。但遺憾的是，很多人的成功就是一個數字。
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